Quelles sont possibilités de personnalisation d’une terrasse ?
Permettant de véritablement prolonger la surface habitable vers l’extérieur, une terrasse vous permettra de marier les plaisirs du plein-air et du confort. Si vous souhaitez construire ou aménager cette partie de votre habitation, il peut être difficile de cadrer le projet sans connaissance préalable. Dans cet article, découvrez les critères fondamentaux à prendre en compte pour créer une terrasse qui correspond à vos goûts et à vos besoins.
Définir le type de terrasse convenant à votre résidence
La première étape de la construction d’une terrasse consiste à déterminer sa typologie en fonction de ce que vous voulez ou de ce que vous pouvez créer au niveau de votre habitation. En effet, certaines contraintes architecturales et pratiques peuvent nécessiter de choisir un type de terrasse plutôt qu’un autre. En particulier, le toit-terrasse est particulièrement plébiscité par ceux qui ont besoin d’optimiser l’espace habitable, tout en bénéficiant d’un espace d’intimité extérieur. Il est ainsi adapté aux petites résidences. D’ailleurs, celle solution convient également si vous voulez disposer d’un grand espace de vie en plein air. Toutefois, si le toit est difficilement aménageable, il est également possible d’opter pour un balcon terrasse. Celui-ci est généralement plus limité en surface, mais peut néanmoins être agrandi.
Le type de terrasse le plus répandu est celui qui prolonge le rez-de-chaussée. Celui-ci requiert toutefois d’avoir un espace extérieur disponible dans la propriété. Pouvant jouxter une piscine privative et même l’entourer, il prend alors le nom de terrasse de piscine. Par ailleurs, lorsque l’aménagement est réalisé sur un terrain en pente, il devient nécessaire de suspendre cet espace extérieur sur des pilotis.
Dans tous les cas, que la terrasse soit de plain-pied ou surélevée, vous pouvez également choisir de la laisser ouverte sur un ou plusieurs côtés. De plus, vous pouvez aussi la doter d’un toit ou non. D’ailleurs, certains modèles convertibles sont équipés d’un toit amovible. En particulier, les versions bioclimatiques Verandair arborent des lames réglables ou une toile rétractable. Ouvertes, elles permettent ainsi de profiter de la douceur des fins de journée et du ciel étoilé. Pour profiter d’un ombrage rafraîchissant sous le soleil d’été ou d’une protection contre la pluie, il suffit de fermer le toit de ces terrasses.
Création de terrasse : fixer la superficie
Pour définir la superficie de votre terrasse, il est d’abord essentiel qu’elle ne déborde pas sur les propriétés voisines. D’autre part, sachez qu’il faut également prévoir certaines questions fiscales. En effet, si les terrasses ne sont pas soumises à la taxe d’aménagement, les grandes superficies peuvent augmenter la taxe d’habitation. Par contre, pour la rénovation et/ou l’extension, il est nécessaire de prévoir une TVA de 5,5 %. En ce qui concerne les formalités administratives, il est d’abord essentiel de vérifier les règles du plan local d’urbanisme pour décider du design. Ensuite, il faut également considérer les contraintes liées au voisinage. En particulier, dans le cas d’une copropriété, l’autorisation de cette dernière est essentielle.
D’autre part, certaines démarches au niveau de la mairie peuvent être nécessaires. En effet, une déclaration de travaux est suffisante pour les terrasses n’excédant pas 20 m2. Par contre, pour celles qui font plus de 20 m2 et celles qui sont surélevées de plus de 0,60 m, un permis de construire est obligatoire.
